Как купить деревянный дом в Раменском и не только

Деревянные дома отличаются экологичностью, надежностью и эстетичностью. Но покупка такого готового здания окажется серьезным делом. Давайте же разберемся, как выбрать и купить деревянный дом в Раменском и не только.

Особенности деревянных домов

Надо учитывать, что деревянный дом, построенный из качественного материала, обойдется дороже здания из бетонных блоков. Только в случае соблюдения технологий вы получите надежное жилье для нескольких поколений.

Полную оценку даст эксперт, но вызывать его на каждый приглянувшийся объект нет смысла. Предварительный осмотр вы проведете самостоятельно:

1. Деревянные дома обычно строят на ленточном или свайном фундаменте. Проверяйте, нет ли трещин, проседаний, следов разрушения бетона.
2. Для домов из натурального материала особенно важна гидроизоляция. Осмотрите стены и убедитесь, что на них нет грибка или плесени.
3. Бревна и брус не должны иметь глубоких трещин, следов гниения или присутствия древоточцев. Чтобы проверить прочность стен, возьмите отвертку и надавите на дерево. Если оно мягкое и легко крошится, то материал уже прогнил.
4. Посмотрите на соединения бревен, особенно на углах. Если они разошлись, то сруб просел или был неправильно собран.

Отдельное внимание уделите осмотру участка. Заболоченность или расположение в низине станут признаком того, что весной возможны подтопления. Для деревянных конструкций подобное недопустимо, поэтому отдайте предпочтение домам, стоящих на небольшой возвышенности.

Как выбрать для покупки старый сруб

Если вы берете дом из дерева на вторичке, важно не отвлекаться на приятный цвет стен и красивые резные детали. Декорации можно повесить любые, но заменить гнилой сруб вам впоследствии не удастся. Поэтому спуститесь в подпол и простучите цоколь (иногда доступ к бревну цоколя есть и снаружи). Если звук глухой, то древесина уже подгнила, даже если у нее презентабельный внешний вид. Здоровый материал звучит звонко, и вы сразу заметите разницу. А когда продавец не пускает в подпол, уходите и ищите другой объект.

Ориентируйтесь на цену: возможно, есть смысл взять дом и заменить венец. Но если у него больше 4 гнилых венцов, от покупки следует отказаться.

Проблема в том, что деревянные стены часто красят, и оценить их состояние становится сложнее. Еще бывает, что одна стена заклеена обоями, а остальные нет — обычно это означает, что продавец прячет дефекты.

Когда вы покупаете достаточно новые дома, риск потратиться на гнилой сруб намного меньше. Но к осмотру все равно следует подходить тщательно. Вы сами сделаете предварительный анализ, а за окончательным заключением обратитесь к экспертам.