Как купить недорогую квартиру на Северном Кипре

Причины, по которым человек может захотеть купить недвижимость за пределами РФ, очевидны. Одним из хороших вариантов инвестирования станут недорогие квартиры на Северном Кипре. А на что обратить внимание при их покупке, мы сейчас и разберемся.

Недвижимость Северного Кипра: важные нюансы

Северный Кипр — непризнанная республика, что сказалось на развитии региона. При покупке недорогой недвижимости надо быть внимательным, чтобы не стать владельцем жилья в городе-призраке. Впрочем, при правильном подходе можно выбрать неплохой объект в оживленном населенном пункте. Его стоимость окажется на 50 % ниже, чем на остальной территории Кипра. Дополнительным плюсом станет то, что здесь нет ограничений на покупку иностранцами квартир на побережье.

Обращайте внимание на то, с какой целью приобретаете объект:

1. Если вы хотите поселиться в квартире на берегу моря сами, подумайте о трудоустройстве. Вариант хорош для тех, кто работает удаленно или людей, уже обеспечивших себе спокойную жизнь.
2. При покупке недвижимости для сдачи в аренду можно рассчитывать на туристов. Северный Кипр отличается приятной природой, низкими ценами, хорошим уровнем сервиса. Если правильно выбрать объект, то вы получите постоянный доход.

Важно, что сам факт въезда на территорию через Турцию негативно скажется на последующих попытках посетить Грецию и Южный Кипр. Чтобы избежать подобных ситуаций, лучше просить пограничников ставить штамп в бланк въездной декларации. Его вы найдете в будках пограничников; к сожалению, документ не всегда есть в наличии. По возможности попросите сразу несколько экземпляров, чтобы не переживать во время следующих поездок.

Если вы собираетесь жить в квартире, то вам понравятся природа, красивое море, дешевая вкусная еда. Цены ниже, чем на Южном Кипре, но выше, если сравнивать с Эмиратами или Египтом. Также учитывайте, что Северный Кипр в основном населен мусульманами. Атмосфера напоминает район Аль Арабия в Хургаде или Танжер в Марокко. Жизнь бьет ключом, торговля идет бойко, и если вам по душе такой вариант, вы останетесь довольны. Надо только быть готовым находить общий язык с мусульманами, и результат вам понравится.

Как правильно выбрать объект

На Северном Кипре существует несколько видов недвижимости:

1. Принадлежавшая грекам-киприотам до 1967 и оставшаяся в их собственности.
2. Экспроприированная турками.

Безопасно покупать можно только первый вариант. Особенность в том, что таких объектов мало и они достаточно дорого стоят. Если же вы берете объект, когда-то отнятый у законных хозяев, всегда остается риск, что они сами или их наследники восстановят свои права через европейские суды. Турция в дальнейшем выплачивает компенсации, и покупатель практически не страдает, но за потраченные нервы и время вам никто не заплатит.

Такие случаи уже не единичны, и очевидно, что подобная рискованная недвижимость и стоит дешевле всего. Конечно, вам сразу никто не скажет правду даже на прямо поставленный вопрос. Поэтому надо или обращаться в проверенное агентство недвижимости, или лично и тщательно контролировать все шаги сделки. Но если у вас хороший риэлтор и вы не рассматриваете самый низ рынка, то у вас получится выбрать неплохой объект.